El problema quedó entonces en las instalaciones anteriores, en donde el coste de la calefacción se termina pagando por coeficiente de propiedad (igual que el resto de los gastos de la comunidad) y no sobre el consumo real. En estas instalaciones es prácticamente imposible la instalación de contadores de calorías sobre le flujo de caudal de agua (solución técnica aplicada para las nuevas instalaciones) ya que la distribución en columnas de muchos edificios no hace viable esta solución.
Para estos edificios antiguos tenemos la solución de contadores térmicos individuales para cada emisor.
En cada radiador se coloca sellado un contador que mide la diferencia entre la temperatura ambiente de la sala y la temperatura de la superficie de contacto con el mismo radiador. Esta diferencia (siempre que supere un valor de aproximadamente 4 ºC) se convierte en un "pulso". Este "pulso" se emite a un sistema centralizado, que lo recibe, lo multiplica por un factor específico del radiador (material, tamaño, ....) y lo acumula en un totalizador de la vivienda que servirá como base para la facturación.
En esa facturación se computan:
- Gastos generales de mantenimiento (fijos)
- Gastos por energía emitida. Las personas que cierren radiadores, aíslen su vivienda, etc... reducirán sus gastos de energía emitida.
La instalación se puede pagar al contado y después pagar los importes anteriores (más canon de lectura) o bien se puede alquilar, difiriendo en este caso el gasto en los recibos posteriores.
Es recomendable aprovechar para instalar válvulas termostáticas en los radiadores.
El instalador deberá analizar en el conjunto de la instalación hidráulica cual es la repercusión que tiene el cierre de radiadores (manual o por las válvulas termostáticas), a fin de aplicar soluciones como, por ejemplo, variadores de velocidad en bombas, válvulas de presión diferecial, etc...
Os dejo un enlace para que accedáis a la ponencia "Verificación de instalaciones para el reparto de costes de calefacción y ACS" que se impartió durante la Feria:
http://www.caloryfrio.com/file/847-ponencia-ceis-verificacion-de-instalaciones-para-el-reparto-de-costes-de-calefaccion-y-agua-caliente-sanitaria-generando-confianza-para-el-ahorro-energetico.html
También podéis ver este artículo en web "Instalaciones y eficienciaenergetica. com":
http://instalacionesyeficienciaenergetica.com/ahorro-de-energia-con-repartidores-de-costes-en-calefaccion/?utm_source=feedburner&utm_medium=email&utm_campaign=Feed%3A+instalacionesyeficienciaenergetica+%28INSTALACIONES+Y+EFICIENCIA+ENERG%C3%89TICA%29
